سيرياستيبس :

أكد الخبير الاقتصادي جورج خزام أن أغلب أسعار العقارات اليوم المعروضة للبيع حتى لو كانت مرتفعة بالنسبة للدخل هي أقل من إجمالي تكاليف مواد البناء و التراخيص و ثمن الأرض ( ما عدى العقارات بمراكز المدن)..
والسبب هو الكساد و زيادة العرض و تراجع القوة الشرائية للدخل بالإضافة لتوقف منح القروض من المصرف العقاري..
 هنا يتساءل خزام..كيف سوف يكون هنالك شركات إعادة إعمار لتقوم ببناء المنازل و بيعها إذا كانت الأسعار الحالية للمنازل أقل من إجمالي تكاليف البناء ؟
ويوضح: سوق العقارات لا يعاني من تراجع العرض و إنما تراجع الطلب..
طالما أنه لا يمكن رفع مستوى الدخل لجميع السوريين و لا يمكن تخفيض سعر صرف الدولار و لا يمكن تخفيض تكاليف البناء و لذلك فإن التوسع بتوزيع قروض الشراء و الإكساء بالدولار هو الحل الأكثر أهمية لزيادة الطلب على العقارات حتى تدخل شركات بناء و ذلك من خلال تأسيس مصرف عقاري سعودي سوري لخدمة الشعب السوري و الاقتصاد.

ورأى خزام أن أي دولة خارجية تريد دعم الشعب السوري مباشرة بحيث يصل الدعم مباشرة لمستحقيه عليها بتأسيس مصرف عقاري لمنح القروض للسوريين..
لأن قطاع العقارات هو محرك رئيسي للاقتصاد .. وبدلاً من دفع إيجار منزل يتم دفع قسط القرض العقاري.

طباعة هذا المقال أرسل إلى صديق